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Théo-Phénix

Type de parc : Municipal
Coordonnée : Saint-Hyacinthe Technopole
1000, rue Dessaulles
Saint-Hyacinthe (Québec) J2S 8W1
Téléphone : (450) 774-9000
Courriel : info@st-hyacinthetechnopole.com

Caractéristiques physiques

  • Parc industriel situé au nord de l’autoroute 20 (secteur Saint-Thomas d’Aquin)
  • Route d’accès : autoroute 20, sorties 130 et 133
  • Routes à proximité : routes 116, 235 et 137
  • Topographie : plane
  • Qualité du sol : argileux
  • Capacité portante : faible (roc à 50 pieds)
  • Structure des bâtiments :
    • Présence de bâtiments isolés et de quelques condos industriels. La qualité des bâtiments est bonne en général. On y retrouve des bâtiments de moyenne, grande et très grande taille.

Secteurs d’activité et entreprises

  • Principaux secteurs d’activité du parc industriel : agroalimentaire, produits métalliques, machinerie et équipements
  • Nombre d’industries dans le parc : 45
  • Nombre d’employés manufacturiers dans le parc : 1 155

Caractéristiques techniques

  • Accès au gaz : oui, Gaz Métro
  • Accès à l’électricité : oui
  • Accès à l’aqueduc : oui
  • Accès au chemin de fer : oui, CN-CP
  • Transport collectif : oui
  • Superficie totale du parc : 1 320 000 m2 (14 208 348 p2)

Tous les terrains sont divisibles pour obtenir la superficie souhaitée. Le taux d’occupation au sol minimal exigé est de 30 %.


Caractéristiques financières et fiscales

  • Taux global de taxation ($ CAN – / 100 $ d’évaluation) : 1,65 $
    • Taxe foncière de base : 0,745 $
    • Taxe foncière industrielle : 0,905 $
  • Mesures incitatives : crédit de taxes foncières de base sur l’immeuble d’une valeur minimale de 1 M$ pendant 36 mois.
  • Prix des terrains (2018) : 18 $/m2